名称	● （有）太陽福祉事業訪問介護太助
業務	在宅介護サービス、
住所	464-0092 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂１丁目１４－２５
ＴＥＬ	052-725-7211

【介護に役立つ情報】
「こんな有料老人ホームは、優秀なホームである可能性が極めて低い」という点とは

・有料老人ホームの届出をしていない有料老人ホームには要注意!
「有料老人ホームを設置するものは、あらかじめその施設を設置しようとする地の都道府県知事に届け出なければならない」と老人福祉法に規定されています。
にもかからわず、この届出を怠っている施設が全国に数多くあるのが現状です。
届け出がなされ、必要な報告や調査がなされているということは、その老人ホームが一定の基準を満たしているということで、ひとまず安心できるといえるでしょう。

高齢者専用賃貸住宅とは、高齢者向けの賃貸住宅で、今までの有料老人ホームのような介護サービス等を含む施設の利用権を購入する方式ではありません。
高齢者向け賃貸住宅は高齢者との賃貸借契約を結ぶ方式です。
賃貸なので途中解約も可能となっており、固定で決まった基準もなし、都道府県に登録する物件というのが特徴です。

財団法人高齢者住宅財団は２００５年１２月に始まったばかりの新制度ですが、現在約４３０件、１万６００戸というかなり多くの高齢者専用賃貸住宅が登録されています。

介護付き有料老人ホームは「特定施設」の指定を受けると、介護保険から介護報酬を受けることができます。
介護報酬をあてに有料老人ホームの数が増えると、有料老人ホームに他の自治体から高齢者が転入してくる傾向が出てくることが予想されます。
それを受けて、介護保険料の負担が増えることを懸念する自治体が出始めました。
そのようなことから、有料老人ホームの届け出自体を受理しようとしない自治体も出てきているとされています。

これに対して、高齢者専用賃貸住宅は以下の要件を満たしていれば、有料老人ホームとしての届け出の必要がないので、規制の対象外となります。
各戸の床面積が２５㎡以上（居間、食堂、台所その他、高齢者が共同して利用するために十分な面積を有する共用設備がある場合は１８㎡以上）であること。
原則として各戸に台所、水洗便所、収納設備、洗面設備及び浴室があること。
前払家賃を受領する場合は、保全措置を講じること。
入浴、排泄もしくは食事の介護、食事の提供、洗濯、掃除等の家事又は健康管理を実施すること。